賃貸でエアコンを付けた。退去のとき、置いていく？外していく？

賃貸に​お住まいで、​エアコンを​ご自分で​買って​付けた​方から、​この​ご相談を​いただきます。

「引っ​越すんですが、​この​エアコン、​どうしたらいいんで​しょう」

外すの​か、​置いていくの​か。 実は、決めるの​は​大家さん​側です。​そして、確認せずに​動くと​費用が​二重に​かかること​が​あります。

まず、​契約を​確認してください

入居時に​無かった​設備を​自分で​付けた​場合、​原状回復と​して​取り​外しを​求められるの​が​基本です。

ただし、​実際には「置いていってくれて​構いません」と​言われること​も​あります。 次の​入居者に​とって、​エアコンが​付いているの​は​ありが​たいから​です。

どちらに​なるかは、​管理会社や​オーナーの​判断次第です。退去が​決まったら、​まず​聞いてください。

「置いていっていい」と​言われたら、​書面で​残す

ここが、​いちばん​引っかかりやすいと​ころです。

口頭の​「いいですよ」は、​あと​で​消えます。 担当者が​変わる、​言った​言わないに​なる。​そして​退去後に、取り​外し​費用を​請求されること​が​あります。

メールでも、​書面でも​構いません。​文字で​残してください。 「◯月◯日、​◯◯様より、​エアコンを​残置してよい​旨の​ご連絡を​いただきました」——これだけで​十分です。

壁の​穴は、​どうなるか

エアコンを​付けるには、​配管を​通す​穴（スリーブ）が​要ります。

も​と​も​と​穴が​あった​場所に​付けた​場合は、​問題に​なりに​くいです。​前の​入居者の​ときから​ある​設備なので。

新しく​開けた​場合は、塞ぐ​費用を​求められること​が​あります。

だから、付ける​前に​許可を​取っておくの​が​いちばん​確実です。 入居してすぐ、​エアコンを​付けるときに​「ここに​穴を​開けます」と​一報入れておく。​それだけで、​退去の​ときに​揉めません。

外す​場合は、​退去日の​前日まで​に

これは​引っ​越しの​移設と​同じです。

エアコンを​取り​外すときは、配管の​中の​冷媒を​室外機に​閉じ​込める​作業を​します。​これを運転しなが​ら​行うので、電気が​通っていないと​で​きません。

• 退去日当日は、荷物の​搬出で​それどころでは​ない
• 電気の​使用停止日が退去日より​前だと、​も​う​外せない

前日まで​に​済ませてください。

新居に​持っていくかどうかの​判断に​ついては、引っ​越しで​エアコンを​持っていく。​外して​付け​直すとき、​先に​知っておきたいことに​書きました。

外したけれど、​次の​家で​使わない​場合

新居には​備え​付けが​あった、​新しいの​を​買った——と​いうこと​も​あります。

取り​外し​工事と​あわせてご依頼いただいた​場合、​ルームエアコンの​処分費は​0円です。 取り​外し​工事は​5,000円（税別）／5,500円（税込）です。

物置に​置いたままに​しておくより、​その​ときに​引き​取ったほうが​手間が​ありません。

迷ったときの​目安

さいごに

この​話で​損を​するの​は、​たいてい「確認しなかった」ときです。

付ける​前に​一報、​退去が​決まったら​一回確認、​いいと​言われたら​文字で​残す。この​3つだけで、​余計な​費用は​ほぼ​防げます。

取り​外しや​処分で​お困りの​ときは、静岡県東部（三島市・​沼津市・​清水町・​長泉町・​函南町・​裾野市ほか）で​伺っています。お見積りは​無料です。

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この​記事は​AIが​下書きし、​GLOW Air Techが​内容を​確認して​公開しています。